6 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 6 Avenue de la Gare, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sacré Coeur à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 952 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Gare se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -34.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
