41 Avenue du général de gaulle, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 41 Avenue du général de gaulle, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général Général De Gaulle à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouance à 561 mètres
- - Collège Philippe Cousteau à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 509 mètres
Ventes au 41 Avenue du général de gaulle
Les 2 ventes au 41 Avenue du général de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du général de gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue du général de gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 41 Avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du général de gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 41 Avenue du général de gaulle se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du général de gaulle par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du général de gaulle se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -45.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
