45 Rue d’Anjou, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue d’Anjou, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Pharmacie - Ombree-D'anjou (Combree) (49combpharr) à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Aligand à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d’Anjou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 45 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 45 Rue d’Anjou se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d’Anjou par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d’Anjou se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -47.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
