54 Rue de la Prairie, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 36.75 % à celui du n°25 et du 36.39 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 54 Rue de la Prairie, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Aire De Repos La Foret - Ombree-D'anjou (Combree) (49combrepoa)_2 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Aligand à 199 mètres
Ventes au 54 Rue de la Prairie
Les 2 ventes au 54 Rue de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Prairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 54 Rue de la Prairie se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Prairie par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de la Prairie se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -20.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
