17 bis Rue des etangs, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des etangs, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des etangs, 49520 Ombrée d'Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sacré Coeur à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des etangs
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des etangs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des etangs dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des etangs par rapport à la voie
Sur Rue des etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 17 bis Rue des etangs se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des etangs par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue des etangs se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -29.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des etangs à Ombrée d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des etangs est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ombrée d'Anjou, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
