18 bis Rue des etangs, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des etangs, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des etangs, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 581 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sacré Coeur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Des à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 677 mètres
Ventes au 18 bis Rue des etangs
Les 5 ventes au 18 bis Rue des etangs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des etangs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des etangs dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des etangs par rapport à la voie
Sur Rue des etangs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 18 bis Rue des etangs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des etangs par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des etangs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et 34.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des etangs à Ombrée d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des etangs est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Ombrée d'Anjou, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ombrée d'Anjou a augmenté de 17.46 % sur 1 an et augmenté de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 400 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
