21 Rue des Fauvettes, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Rue des Fauvettes, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 103ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Aire De Repos La Foret - Ombree-D'anjou (Combree) (49combrepoa)_2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Aligand à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fauvettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 21 Rue des Fauvettes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fauvettes par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Fauvettes se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -41.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
