3 Rue du Val d’Ombrée, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val d’Ombrée, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue du Val d’Ombrée, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 103ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hotel De Ville - Ombree-D'anjou (Combree) (49combhoteu) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint François à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Val d’Ombrée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Val d’Ombrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val d’Ombrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val d’Ombrée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val d’Ombrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val d’Ombrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val d’Ombrée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val d’Ombrée par rapport à la voie
Sur Rue du Val d’Ombrée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 3 Rue du Val d’Ombrée se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val d’Ombrée par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Val d’Ombrée se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -52.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
