12 Rue du val de loire, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du val de loire, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue du val de loire, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
1 niveau - 4 logements - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 103AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleury à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Aligand à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du val de loire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du val de loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du val de loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du val de loire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du val de loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du val de loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du val de loire dans son marché local
Prix du 12 Rue du val de loire par rapport à la voie
Sur Rue du val de loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 12 Rue du val de loire se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du val de loire par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du val de loire se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -37.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
