32 Rue du Vert Coteau, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vert Coteau, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 32 Rue du Vert Coteau, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 103AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 103AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 103AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleury à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Aligand à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vert Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vert Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vert Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vert Coteau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 32 Rue du Vert Coteau se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vert Coteau par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Vert Coteau se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -30.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
