32 Rue Eugène Chauvière, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Chauvière, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Eugène Chauvière, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 103ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hotel De Ville - Ombree-D'anjou (Combree) (49combhoteu) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint François à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugène Chauvière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugène Chauvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Chauvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Chauvière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Chauvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Chauvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Chauvière dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Chauvière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Chauvière, le prix moyen des maisons s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 32 Rue Eugène Chauvière se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Chauvière par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Eugène Chauvière se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -46.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
