26 Rue François Adam, 49520 Ombrée d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Adam, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue François Adam, 49520 Ombrée d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ombrée d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 103ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hotel De Ville - Ombree-D'anjou (Combree) (49combhoteu) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint François à 289 mètres
Ventes au 26 Rue François Adam
Une vente a été recensée au 26 Rue François Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Adam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Adam dans son marché local
Prix du 26 Rue François Adam par rapport à la voie
Sur Rue François Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 26 Rue François Adam se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Adam par rapport à Ombrée d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Ombrée d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue François Adam se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Ombrée d'Anjou et -48.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ombrée d'Anjou a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
