2 Allée de la Pièce Grace, 49400 Rou-Marson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pièce Grace, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Pièce Grace, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rou-Marson.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terres Noires 1 - Rou Marson à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Pièce Grace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Pièce Grace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pièce Grace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pièce Grace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pièce Grace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pièce Grace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pièce Grace dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pièce Grace par rapport à la voie
Sur Allée de la Pièce Grace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Allée de la Pièce Grace se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pièce Grace par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Pièce Grace se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -22.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 2 Allée de la Pièce Grace à Rou-Marson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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