13 Route de l'Etang, 49400 Rou-Marson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Route de l'Etang, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Rou-Marson.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terres Noires 1 - Rou Marson à 69 mètres
Ventes au 13 Route de l'Etang
Une vente a été recensée au 13 Route de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de l'Etang dans son marché local
Prix du 13 Route de l'Etang par rapport à la voie
Sur Route de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 13 Route de l'Etang se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de l'Etang par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de l'Etang se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -24.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 13 Route de l'Etang à Rou-Marson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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