26 Route de l'Etang, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 26 Route de l'Etang, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terres Noires 1 - Rou Marson à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de l'Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de l'Etang dans son marché local
Prix du 26 Route de l'Etang par rapport à la voie
Sur Route de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 26 Route de l'Etang se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de l'Etang par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de l'Etang se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -16.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
