6 Route de l'Etang, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 6 Route de l'Etang, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château 1 - Rou Marson à 129 mètres
Ventes au 6 Route de l'Etang
Les 2 ventes au 6 Route de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de l'Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de l'Etang dans son marché local
Prix du 6 Route de l'Etang par rapport à la voie
Sur Route de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 6 Route de l'Etang se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de l'Etang par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de l'Etang se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Rou-Marson et -40.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
