35 Rue des Varennes, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 35 Rue des Varennes, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1316 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Est 1 - Rou Marson à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 35 Rue des Varennes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Varennes par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Varennes se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Rou-Marson et -30.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
