40 Rue du 13 Août 1944, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 13 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue du 13 Août 1944, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0861 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie École 1 - Rou Marson à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 13 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 13 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 13 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 13 Août 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 13 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 13 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 13 Août 1944 dans son marché local
Prix du 40 Rue du 13 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 13 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 40 Rue du 13 Août 1944 se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 13 Août 1944 par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du 13 Août 1944 se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -24.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
