13 Rue du Docteur Perreau, 49400 Rou-Marson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Perreau, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue du Docteur Perreau, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0652 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riou 1 - Rou Marson à 177 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Perreau
Une vente a été recensée au 13 Rue du Docteur Perreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 13 Rue du Docteur Perreau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Perreau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Perreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 13 Rue du Docteur Perreau se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Perreau par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Perreau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Rou-Marson et -37.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 13 Rue du Docteur Perreau à Rou-Marson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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