3 Rue du Docteur Perreau, 49400 Rou-Marson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Perreau, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Docteur Perreau, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rou-Marson.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves 1 - Rou Marson à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Perreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Perreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Perreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Perreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Rue du Docteur Perreau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Perreau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Perreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 3 Rue du Docteur Perreau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Perreau par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Perreau se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Rou-Marson et -42.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 3 Rue du Docteur Perreau à Rou-Marson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge.
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