26 bis Rue Romaine, 49400 Rou-Marson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Romaine, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 bis Rue Romaine, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0805 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie École 1 - Rou Marson à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Romaine dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Romaine par rapport à la voie
Sur Rue Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 26 bis Rue Romaine se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Romaine par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Romaine se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -36.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 26 bis Rue Romaine à Rou-Marson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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