122 Rue de la Gemmetrie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de la Gemmetrie, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de la Gemmetrie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemmetrie-Esaip à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1377 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue de la Gemmetrie
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue de la Gemmetrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de la Gemmetrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de la Gemmetrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Gemmetrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Gemmetrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de la Gemmetrie dans son marché local
Prix du 122 Rue de la Gemmetrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gemmetrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 122 Rue de la Gemmetrie se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de la Gemmetrie par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de la Gemmetrie se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 10.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de la Gemmetrie à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de la Gemmetrie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
