44 Rue de la Gemmetrie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Gemmetrie, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 18.49 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 44 Rue de la Gemmetrie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Villechien-Chambrée.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemmetrie-Esaip à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 236 mètres
Ventes au 44 Rue de la Gemmetrie
Les 2 ventes au 44 Rue de la Gemmetrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Gemmetrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Gemmetrie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gemmetrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gemmetrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Gemmetrie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Gemmetrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gemmetrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 44 Rue de la Gemmetrie se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Gemmetrie par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Gemmetrie se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 24.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 089 €/m² au premier semestre 2025.
