18 Rue Germaine Hartuis, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Germaine Hartuis, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Germaine Hartuis, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Germaine Hartuis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Germaine Hartuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Germaine Hartuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Germaine Hartuis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germaine Hartuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germaine Hartuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Germaine Hartuis dans son marché local
Prix du 18 Rue Germaine Hartuis par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Hartuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 18 Rue Germaine Hartuis se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Germaine Hartuis par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Germaine Hartuis se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 30.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Germaine Hartuis à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Germaine Hartuis est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
