2 Rue Germaine Hartuis, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germaine Hartuis, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germaine Hartuis, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Germaine Hartuis
Une vente a été recensée au 2 Rue Germaine Hartuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germaine Hartuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germaine Hartuis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Hartuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Hartuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germaine Hartuis dans son marché local
Prix du 2 Rue Germaine Hartuis par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Hartuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Rue Germaine Hartuis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germaine Hartuis par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germaine Hartuis se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 30.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germaine Hartuis à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germaine Hartuis est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
