3 Rue Guillaume de Saint-Chamant, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 991 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paperie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 521 mètres
Ventes au 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant
Les 18 ventes au 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant dans son marché local
Prix du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Saint-Chamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 30.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guillaume de Saint-Chamant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
