32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 49280 Saint-Christophe-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 49280 Saint-Christophe-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Christophe-du-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - St Christophe Du Bois à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 32 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Christophe-du-Bois et à Maine-et-Loire
À Saint-Christophe-du-Bois, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Christophe-du-Bois et -16.37 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Christophe-du-Bois a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au premier semestre 2022 à 2 300 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
