1 bis Cour des Miracles, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cour des Miracles, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cour des Miracles, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cour des Miracles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cour des Miracles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cour des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cour des Miracles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cour des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cour des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cour des Miracles dans son marché local
Prix du 1 bis Cour des Miracles par rapport à la voie
Sur Cour des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 bis Cour des Miracles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cour des Miracles par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cour des Miracles se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 5.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cour des Miracles à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cour des Miracles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
