31 Rue du Boeuf Couronné, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Boeuf Couronné, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Boeuf Couronné, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Boeuf Couronné
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Boeuf Couronné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Boeuf Couronné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Boeuf Couronné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Boeuf Couronné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Boeuf Couronné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Boeuf Couronné dans son marché local
Prix du 31 Rue du Boeuf Couronné par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf Couronné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 31 Rue du Boeuf Couronné se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Boeuf Couronné par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Boeuf Couronné se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 5.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Boeuf Couronné à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Boeuf Couronné est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
