41 Rue du Boeuf Couronné, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Boeuf Couronné, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Boeuf Couronné, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Baptiste Lully à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Boeuf Couronné
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Boeuf Couronné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Boeuf Couronné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Boeuf Couronné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Boeuf Couronné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Boeuf Couronné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Boeuf Couronné dans son marché local
Prix du 41 Rue du Boeuf Couronné par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf Couronné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 41 Rue du Boeuf Couronné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Boeuf Couronné par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Boeuf Couronné se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 7.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Boeuf Couronné à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Boeuf Couronné est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
