3 Rue Tuboeuf, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tuboeuf, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tuboeuf, 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place L'église - Rd 723 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole primaire privée l'Abbaye à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Tuboeuf
Une vente a été recensée au 3 Rue Tuboeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tuboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tuboeuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tuboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tuboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tuboeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Tuboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Tuboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 3 Rue Tuboeuf se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tuboeuf par rapport à Saint-Georges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tuboeuf se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-sur-Loire et 13.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tuboeuf à Saint-Georges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tuboeuf est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-sur-Loire, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-sur-Loire a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
