2 Impasse Saint-Germain, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°7 et de 17.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Impasse Saint-Germain, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Boris Vian à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Impasse Saint-Germain se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Germain par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint-Germain se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et 4.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
