11 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°9 et du 14.45 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1915 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Boris Vian à 328 mètres
Ventes au 11 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 11 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 11 Rue de Bel-Air se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bel-Air se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -0.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
