17 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 17 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1727 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Boris Vian à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bel-Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 17 Rue de Bel-Air se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Bel-Air se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et 16.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
