3 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 3 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1944 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Boris Vian à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bel-Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue de Bel-Air se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel-Air se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -13.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
