2 Rue Saint-Charles, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 1 564 €/m²0 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Saint-Charles, 49170 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1884 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Boris Vian à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Charles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Rue Saint-Charles se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Charles se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -20 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.92 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
