32 Rue du Bellay, 49260 Saint-Just-sur-Dive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 620 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°34 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Bellay, 49260 Saint-Just-sur-Dive
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Just-sur-Dive.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mollay 2 - Saint Just Sur Dive à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bellay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 32 Rue du Bellay se situe 40.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bellay par rapport à Saint-Just-sur-Dive et à Maine-et-Loire
À Saint-Just-sur-Dive, le prix moyen des maisons atteint 1 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bellay se situe 42.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-sur-Dive et -71.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-sur-Dive a augmenté de 57.99 % sur 1 an et augmenté de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2022 à 684 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 000 € au 32 Rue du Bellay à Saint-Just-sur-Dive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 775 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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