2 Rue de l’Épinette, 49280 Saint-Léger-sous-Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Épinette, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue de l’Épinette, 49280 Saint-Léger-sous-Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Léger-sous-Cholet.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1739 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audouins à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Épinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Épinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Épinette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Épinette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Épinette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 Rue de l’Épinette se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Épinette par rapport à Saint-Léger-sous-Cholet et à Maine-et-Loire
À Saint-Léger-sous-Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Épinette se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-sous-Cholet et 30.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-sous-Cholet a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 743 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 621 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 026 €/m² sur la période récente.
