2 La Petite Fraudière, 49310 Saint-Paul-du-Bois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Petite Fraudière, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Petite Fraudière, 49310 Saint-Paul-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Paul-du-Bois.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul Du Bois Centre Bourg à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Haute Foy à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Petite Fraudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Petite Fraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Petite Fraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Petite Fraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Petite Fraudière dans son marché local
Prix du 2 La Petite Fraudière par rapport à la voie
Sur La Petite Fraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 La Petite Fraudière se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Petite Fraudière par rapport à Saint-Paul-du-Bois et à Maine-et-Loire
À Saint-Paul-du-Bois, le prix moyen des maisons atteint 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Petite Fraudière se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-du-Bois et -53.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-du-Bois a augmenté de 58.17 % sur 1 an et baissé de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 700 € au 2 La Petite Fraudière à Saint-Paul-du-Bois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 293 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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