12 Avenue du Commerce, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 27.86 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Avenue du Commerce, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 256 mètres
Ventes au 12 Avenue du Commerce
Les 2 ventes au 12 Avenue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Commerce, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 12 Avenue du Commerce se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Commerce par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Commerce se situe 42.38 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et -4.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
