2 Avenue du Commerce, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Avenue du Commerce, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1363 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commerce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Avenue du Commerce se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commerce par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Commerce se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 66.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
