34 Chemin du Hutreau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Hutreau, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 34 Chemin du Hutreau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fresne à 617 mètres
Ventes au 34 Chemin du Hutreau
Les 2 ventes au 34 Chemin du Hutreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Hutreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Hutreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Hutreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Hutreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Hutreau dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Hutreau par rapport à la voie
Sur Chemin du Hutreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 34 Chemin du Hutreau se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Hutreau par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Hutreau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 63.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
