7 Route de Bouchemaine, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Bouchemaine, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Bouchemaine, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 71 parkings - 2826 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'angers à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 313 mètres
Ventes au 7 Route de Bouchemaine
Une vente a été recensée au 7 Route de Bouchemaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Bouchemaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Bouchemaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bouchemaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bouchemaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Bouchemaine dans son marché local
Prix du 7 Route de Bouchemaine par rapport à la voie
Sur Route de Bouchemaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 7 Route de Bouchemaine se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Bouchemaine par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Bouchemaine se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 19.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Bouchemaine à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Bouchemaine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
