9 Route de Bouchemaine, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bouchemaine, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Bouchemaine, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 71 parkings - 2826 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Bouchemaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Bouchemaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Bouchemaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Bouchemaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bouchemaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bouchemaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bouchemaine dans son marché local
Prix du 9 Route de Bouchemaine par rapport à la voie
Sur Route de Bouchemaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 Route de Bouchemaine se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bouchemaine par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Bouchemaine se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 21.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Bouchemaine à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Bouchemaine est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
