10 Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°8 et du 19.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 10 Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 207 mètres
Ventes au 10 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 10 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 10 Rue de Bel Air se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bel Air par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Bel Air se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 103.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
