14 Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 14 Rue de Bel Air, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 218 mètres
Ventes au 14 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 14 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 14 Rue de Bel Air se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bel Air par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Bel Air se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 70.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
