12 Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbé Biotteau, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 194 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abbé Biotteau
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Abbé Biotteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Biotteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abbé Biotteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Biotteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Biotteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbé Biotteau dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Biotteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 12 Rue de l'Abbé Biotteau se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Abbé Biotteau se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 61.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
