Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbé Biotteau dans son marché local
Prix Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbé Biotteau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 17.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbé Biotteau à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbé Biotteau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbé Biotteau
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbé Biotteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbé Biotteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbé Biotteau
Adresses Rue de l'Abbé Biotteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbé Biotteau, classées par tranches de numéros.
