2 Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Biotteau, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Biotteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Biotteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Biotteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Biotteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Biotteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Biotteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Biotteau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Biotteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Biotteau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Biotteau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 67.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
