8 Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Biotteau, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°6 et du 19.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 8 Rue de l'Abbé Biotteau, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Hôpital à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 119 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbé Biotteau
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Abbé Biotteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Biotteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Biotteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Biotteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Biotteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Biotteau dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Biotteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Biotteau se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Biotteau par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Abbé Biotteau se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 34.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
